1996〜2006年築, 専有面積73.28㎡〜93.28㎡の平均販売価格
埼玉県
55.2万円/㎡
前年比+13.3%
越谷市
38.4万円/㎡
前年比-16.9%
レクセルプラッツァせんげん台弐番館
埼玉県越谷市大字袋山
東武伊勢崎線 / せんげん台駅 徒歩7分
2001年築 / 8階建 / 137戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1%割安
相場
3,314万円
39.8万円/㎡
2,202
2,943
3,684
4,426
AI査定結果
推定相場価格
3,314万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,943万円〜3,684万円
35.3万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月12日
レクセルプラッツァせんげん台弐番館
3,280万円（39.4万円/㎡）/ 1階 / 83.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は37.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 3,280万円 | 39.4万円 | 1階 | 83.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 3,290万円 | 35.8万円 | 5階 | 91.98㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | レクセルプラッツァせんげん台弐番館 越谷市大字袋山 | せんげん台駅7分 | 3,280万円 | 39.4万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 137戸 | RC |
| 2025/04/25 | コスモせんげん台駅前 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅2分 | 2,799万円 | 39.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 144戸 | SRC |
| 2024/08/13 | エフローレせんげん台スタシオン 越谷市千間台西二丁目 | せんげん台駅3分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/08 | ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ 越谷市千間台西二丁目 | せんげん台駅3分 | 2,580万円 | 31.9万円 | 80.85㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 173戸 | RC |
| 2025/06/27 | エクセル越谷グランドステージ 越谷市大字袋山 | 大袋駅7分 | 2,890万円 | 39.6万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 92戸 | RC |
| 2024/02/04 | ベルドゥムール越谷湯元温泉 越谷市東大沢四丁目 | 北越谷駅19分 | 2,090万円 | 31.9万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1999年 | 112戸 | RC |
| 2024/04/29 | ライオンズステーションプラザ新越谷 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅3分 | 3,600万円 | 47.7万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 88戸 | SRC |
| 2025/07/11 | レクセルガーデン蒲生 越谷市七左町一丁目 | 蒲生駅7分 | 3,190万円 | 36.3万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 107戸 | RC |
| 2025/01/27 | ゼファー新越谷リビーノ 越谷市蒲生東町 | 南越谷駅15分 | 3,080万円 | 42.4万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/21 | ラ・シェーナ越谷南ワイズウイング 越谷市蒲生南町 | 新田駅11分 | 2,490万円 | 36.8万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 115戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13.3%上昇、越谷市では16.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は越谷市の平均と比較して2.6%割高です。
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